전월세 계약을 앞두고 계신가요. 처음 하시는 분들은 어떤 서식을 써야 할지 막막하실 겁니다.
법무부에서 제공하는 주택임대차 표준계약서 다운 받으면 안전하게 계약을 진행할 수 있어요. 공공기관이 만든 양식이라 신뢰할 수 있고, 무료로 이용 가능합니다.
보증금 보호 방법이나 임차권 등기명령 제도 같은 중요한 정보도 포함되어 있어요. 대항력과 우선변제권 확보 방법까지 안내되어 있어서 초보자도 쉽게 따라할 수 있습니다.
표준계약서를 활용하면 불필요한 분쟁을 예방하고 권리를 제대로 지킬 수 있어요.
주택임대차 표준계약서 다운 가이드, 최신 양식 받기
(1) 최신 서식이 중요한 이유
주택임대차 계약을 진행할 때는 최근에 나온 서식을 활용하는 게 안전합니다. 법률이나 정책이 바뀔 수 있거든요.
법무부 홈페이지를 이용하면 표준계약서를 무료로 받을 수 있는데요. 공식 사이트에서 제공하는 양식이니 믿을 수 있어요.
지금부터 어떻게 다운받는지 차근차근 알려드릴게요.
(2) 법무부 사이트 첫 단계
법무부 홈페이지에 접속하면 상단에 여러 메뉴가 보일 겁니다. 그중에서 법무정책서비스를 찾아 눌러주세요.
민원 처리나 법무행정, 각종 정보를 제공하는 곳이에요. 필요한 자료를 찾기 위한 시작점이라고 보시면 됩니다.
(3) 상가와 주택 구분하기
법무정책서비스 화면으로 넘어가면 처음에 상가건물 표준계약서가 나옵니다. 상가 계약을 진행하실 분들은 이걸 쓰시면 돼요.
아파트나 주택임대차 전월세를 원하신다면 주택임대차 표준 계약서 메뉴를 선택하시면 됩니다. 거래 유형에 맞는 서식을 고르는 게 중요해요.
(4) 개정 내역 확인하기
자료실에 들어가면 표준계약서를 무료로 다운할 수 있어요. 2018년 수정 버전이라는 표시를 보니 법 개정이 있었던 것 같습니다.
법이 바뀌지 않았어도 최신 양식을 쓰는 게 좋아요. 이전 버전보다 개선된 부분이 있을 수 있거든요.
(5) 파일 선택 방법
표준 부동산 서식 자료 게시물을 클릭하면 파일을 다운로드할 수 있는데요. 최신 주택임대차 문서에는 분쟁조정위원회 안내가 추가되었다고 해요.
첨부 파일이 두 가지로 나뉘어 있습니다. 사용용과 원본게시용인데요. 실제 계약을 진행할 때는 사용용을 받으시면 됩니다.
(6) 직접 다운로드 권장
임대인과 임차인이 안전하게 계약을 체결하려면 공식 서식을 활용하는 게 좋아요. 제가 파일을 첨부해드릴 수도 있지만 하지 않았습니다.
가장 최근 주택임대차 버전을 쓰는 게 중요하거든요. 앞서 안내해드린 방법대로 법무부 사이트에서 직접 다운받으세요.
몇 번만 따라하면 어렵지 않게 표준계약서를 받을 수 있을 겁니다. 주택임대차 계약, 복잡해 보이지만 막상 해보면 간단해요.
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